Ausführungsplanung und Oberbauleitung für die "AOK" - Gesundheitskasse

Für die Gesundheitskasse AOK in Brühl übernahm ARCHITECTUS – bau + projektmanagement die Erstellung der Ausführungsplanung, sowie die anschließende Bauleitung der gesamten Umbaumaßnahme.
Der Fokus lag auf einer effizienten Planung und einer präzisen Umsetzung der baulichen Anforderungen sowie der Schnittstellenkoordination mit dem TGA Gewerken. Durch enge Abstimmung mit den Projektbeteiligten konnte die Maßnahme termingerecht und qualitätsgerecht realisiert werden.

Planung des Flagshipstores "Karadag"

Die erfolgreiche Marke „KARADAG“, bekannt aus der Supermarktbranche, beauftragte ARCHITECTUS – bau + projektmanagement mit der Entwicklung eines ganzheitlichen Innenraumkonzeptes für das neue Franchise „KARADAG Döner“.
Ziel war es, eine moderne, einladende Atmosphäre zu schaffen, die sowohl die Dynamik des Schnellgastronomie-Konzepts als auch die Wärme und Authentizität der Marke widerspiegelt.
Die Innenarchitektur lebt von hellen, freundlichen Farbtönen, natürlichen Materialien und einem harmonischen Zusammenspiel von Licht und Struktur. So entsteht ein Raum, der zugleich gemütlich, klar und stilvoll wirkt – ein Ort, an dem man gerne verweilt.
Als zentraler Blickfang prägt eine großflächige Wandinstallation aus hinterleuchteten Bergmotiven den Raum. Sie interpretiert den Namen Karadag – übersetzt „Dunkler Berg“ – auf moderne Weise und verbindet Markenidentität mit ästhetischer Raumwirkung.

Revitalisierung eines Wohngebäudes in Köln

Das bestehende Wohngebäude mit insgesamt 32 Metern wird im Rahmen einer umfassenden energetischen und gestalterischen Sanierung neu gedacht.
Im Fokus stehen die Neustrukturierung und Optimierung der Grundrisse, eine moderne Farb- und Materialgestaltung sowie die ästhetische Aufwertung der Fassade.
Durch die ganzheitliche Planung und Baubegleitung entstand ein zukunftsfähiges Wohnkonzept, das Energieeffizienz, Wohnkomfort und architektonische Qualität harmonisch vereint.

Planung und Bauleitung – Sanierung einer Maisonettewohnung in Köln

ARCHITECTUS – bau + projektmanagement wurde von einem Bauherren mit der Planung und Bauleitung für die Sanierung einer Eigentumswohnung in Köln beauftragt.
Im Rahmen des Projekts wurden fachgerechte Sanierungsmaßnahmen, eine optimierte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung umgesetzt.
Durch die präzise Planung und die professionelle Bauleitung konnte das Projekt termingerecht, effizient und in hoher Qualität realisiert werden.

Gewährleistungsmanagement – Wohngebäude

ARCHITECTUS – bau + projektmanagement wurde von einem Immobilieninvestor mit der bautechnischen Begleitung nach Fertigstellung mehrerer Wohngebäude beauftragt.
Nach der Übernahme der Begleitung bestand die Aufgabe darin, vorhandene Mängel zu erfassen, fachgerecht zu beheben und die Koordination aller beteiligten Gewerke sicherzustellen.
Durch das Gewährleistungsmanagement wurde sichergestellt, dass die Wohngebäude den Qualitätsstandards entsprechen und die Zufriedenheit des Investors gesichert ist.

Neubau von zwei Einfamilienhäuser in Bornheim

Beauftragung der Leistungsphasen 1–8 für die Planung und Realisierung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern.
Den Bauherren war eine klare, zeitlose und zugleich architektonisch anspruchsvolle Gestaltung von besonderer Bedeutung.
Bereits in der frühen Entwurfsphase wurden individuelle Wünsche und Bedürfnisse eng in die Planung integriert, sodass funktionale Raumlösungen und ästhetische Qualität in Einklang stehen.
Die Gebäude werden nach dem energetischen Standard GEG 55 errichtet und verbinden modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise.

Entwurf und Bauantragsplanung – Dachaufstockung eines Einfamilienhauses

Nach der Antragstellung beim Bauamt und dem positiven Rückbescheid wurde die Dachaufstockung eines Einfamilienhauses erfolgreich umgesetzt.
ARCHITECTUS – bau + projektmanagement übernahm die Entwurfsplanung sowie die Bauantragsplanung und begleitete den Bauherrn während des gesamten Genehmigungsprozesses.
Durch die Aufstockung konnte die Wohnfläche deutlich erweitert werden, während die architektonische Gestaltung und Funktionalität des Hauses erhalten und modernisiert wurden.

Planung und Bauleitung – Sanierung einer Maisonettewohnung in Köln

ARCHITECTUS – bau + projektmanagement wurde von einem Bauherren mit der Planung und Bauleitung für die Sanierung einer Eigentumswohnung in Köln beauftragt.
Ziel des Projekts war es, die Wohnfläche optimal zu nutzen, die Raumaufteilung zu modernisieren und die Ausstattung hochwertig zu erneuern.
Durch die präzise Planung und professionelle Bauleitung konnte die Sanierung termingerecht, effizient und in hoher Qualität umgesetzt werden.

Haussanierung in Köln-Poll

Das Einfamilienhaus wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und in seiner räumlichen Struktur grundlegend neu geordnet.
Durch die Neugestaltung der Raumaufteilung, den Einbau neuer Fenster sowie die Neuinterpretation der Eingangssituation entstand eine klare, funktionale Organisation des Gebäudes.
Im Zuge der Maßnahme wurde das Dach vollständig erneuert und das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert.
Die ARCHITECTUS – bau + projektmanagement wurde für die Planung sowie der anschließenden Bauleitung beauftragt und begleitete das Projekt von der Entwurfsphase bis zur Umsetzung.
Besonderer Wert wurde auf eine hohe architektonische und bauliche Qualität bei gleichzeitig wirtschaftlich effizienter Ausführung gelegt.

Entwurf und Bauantragsplanung – Dachaufstockung eines Einfamilienhauses

Nach der Antragstellung beim Bauamt und dem positiven Rückbescheid wurde die Dachaufstockung eines Einfamilienhauses erfolgreich umgesetzt.
ARCHITECTUS – bau + projektmanagement übernahm die Entwurfsplanung sowie die Bauantragsplanung und begleitete den Bauherrn während des gesamten Genehmigungsprozesses.
Durch die Aufstockung konnte die Wohnfläche deutlich erweitert werden, während die architektonische Gestaltung und Funktionalität des Hauses erhalten und modernisiert wurden.

Bauleitung – Fassaden- und Balkonsanierung

ARCHITECTUS – bau + projektmanagement wurde von einer Wohnungswirtschaft mit der Bauleitung für die umfassende Sanierung der Fassade beauftragt.
Im Rahmen des Projekts wurden nicht nur die gesamte Fassade vollständig erneuert, sondern auch alte Balkone inklusive neuer Geländer fachgerecht saniert.
Durch die präzise Bauleitung konnte die Maßnahme termingerecht, qualitativ hochwertig und effizient umgesetzt werden, wodurch die ästhetische Erscheinung und Funktionalität des Gebäudes deutlich verbessert wurde.

Bauleitung – Sanierung von Mietwohnungen in Köln

ARCHITECTUS – bau + projektmanagement wurde von einem Immobilieninvestor mit der Bauleitung für die Sanierung von Bestandswohnungen in Köln beauftragt.
Durch die fachgerechte Bauleitung konnte sichergestellt werden, dass die Sanierungsmaßnahmen termingerecht, qualitativ hochwertig und in Einklang mit den Anforderungen des Investors umgesetzt wurden.
Besonderer Fokus lag auf der optimierten Raumnutzung, moderner Ausstattung und der sorgfältigen Umsetzung der Bauarbeiten.

Bauantragstellung – Neubau eines Einfamilienhauses in Bedburg

ARCHITECTUS – bau + projektmanagement wurde mit dem Entwurf sowie der Bauantragstellung für den Neubau eines Einfamilienhauses beauftragt.
Ein besonderer Schwerpunkt dieses Projekts lag auf der ressourcen- und klimaschonenden Bauweise, um ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen.
Durch die sorgfältige Planung und Umsetzung konnte ein modernes, funktionales und umweltfreundliches Wohnhaus realisiert werden, das sowohl ästhetisch als auch ökologisch überzeugt.